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Expte.: 13035846373 - BATTAGLIESE, JUAN ENRIQUE EN J° 50.770/10.502 DROZD CARINA C/ BATTAGLIESE JUAN ENRIQUE P/ COBRO DE PESOS S/ INC.,
Fecha: 21/09/2015 - SENTENCIA
Tribunal: SUPREMA CORTE - SALA N° 1

 

DEFENSA EN JUICIO - PRUEBA DOCUMENTAL - INCIDENTES - REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
No viola el derecho de defensa la sentencia que se funda en la incorporación de un asiento registral, desde que éste fue remitido en copia certificada por el Registro de la Propiedad Inmueble, al ser admitido como prueba en el incidente de nulidad articulado en la causa, y porque los Registros son "archivos públicos" cuyo sistema organizativo se encuentra a cargo del mismo Estado, y tienen libre acceso.

CORRETAJE - CONTRATOS - LEYES - CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION
El CCCN recepta el contrato de corretaje en los arts. 1345 a 1355, que en líneas generales, sigue la regulación anterior, de manera que ello requiere examinar las disposiciones que ese Código ofrece sobre la materia, pero también otras reglas paralelamente vigentes como son las disposiciones subsistentes del decreto-ley 20.266/1973 de Martilleros, el art. 77, ley 24.441 de Financiamiento de la Vivienda y la Construcción (ley E-1979, según Digesto Jurídico Argentino aprobado por ley 26.939), y las normas provinciales y locales que regulan el corretaje en general o alguna modalidad especial de corretaje, como el inmobiliario, por ejemplo.

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Corretaje Inmobiliario

CORRETAJE INMOBILIARIO - CORREDOR - PROPIETARIO DE INMUEBLE - INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL - DEBER DE INFORMACION - BUENA FE - INFORMACION AL CONSUMIDOR - PRECIO - CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACION

Debe ser anulado el contrato de corretaje inmobiliario celebrado entre un corredor de comercio y el propietario de un inmueble en la medida que el primero no cumplió con el deber de informar adecuadamente a su co-contratante que se estaba pactando un precio de venta manifiestamente inferior al de mercado, violando así el principio de buena fe contractual y de información adecuada y veraz, así como su deber específico de informar el precio de mercado contenido en la legislación especial que regula la materia (arts. 1, 2, 3, 4, 37 y ccs. ley 24.240 modificada por ley 26.361; art. 1.198 C.C.; arts. 34, 35 y ccs., ley 25.025; arts. 729, 961, 1.345, 1.347 y ccs. C.C.C.N.)

50650 - MASSI, JOSE RODOLFO C/ ZEBALLOS, JORGE P/ ORDINARIO
Fecha: 13/05/2015
Tribunal: SEGUNDA CáMARA CIVIL - PRIMERA CIRCUNSCRIPCIóN
Magistrados: CARABAJAL MOLINA - FURLOTTI
Fallo:
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